Bouwjaar
1974
Wonen
120 m2
Kamers
5
Perceel
153 m2 m2

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar huis voor je gezin? Dan ben je bij de Tjalk 95 aan het goede adres! In 2013 hebben de huidige eigenaren nagenoeg alle wanden en plafonds gestuct. Ook de meeste kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Wel zo prettig, want dit zijn grote verbouwingen die door jou […]

Op zoek naar een instapklaar huis voor je gezin? Dan ben je bij de Tjalk 95 aan het goede adres! In 2013 hebben de huidige eigenaren nagenoeg alle wanden en plafonds gestuct. Ook de meeste kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Wel zo prettig, want dit zijn grote verbouwingen die door jou als nieuwe eigenaar nu niet meer uitgevoerd hoeven te worden. Vanuit de woonkamer heb je mooi vrij uitzicht over openbaar groen. Via de schuifpui aan de achterkant heb je toegang tot de tuin van ca. 60 m2 waar je kunt genieten van de late avondzon. De keuken en badkamer zijn netjes afgewerkt. De vier ruime slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping, hier kan je helemaal tot rust komen van een drukke werk- of schooldag.

De woning ligt op een fijne locatie. Je hoeft niet ver de deur uit voor belangrijke voorzieningen. Je dagelijkse boodschappen kun je doen in dé winkelstraat van Barendrecht namelijk de ‘Middenbaan’. Shoppen voor het nieuwe seizoen kan in hartje Rotterdam! Je bent binnen elke minuten bij het NS station en van daaruit binnen een kwartier in het centrum. Ook met de bus zijn Rotterdam en de andere steden in de omgeving goed te bereiken. De uitvalswegen zoals de A15, A16 en A29, verenigingen en scholen liggen eveneens in de nabije omgeving.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast en de tussenhal. Via de tussenhal bereik je het toilet, trapkast, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en heeft een wandcloset.
De nette half open keuken ziet er nog super uit! Je hoeft hier alleen je keukengerei en pannen in de kastjes op te bergen en je bent klaar om te koken voor het hele gezin. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer, oven met magnetronfunctie, 6-pits Borreti gasfornuis met afzuigkap en een spoelbak. De bovenkasten in de keuken zijn voorzien van spots.
En dan de woonkamer, een heerlijke doorzonkamer met grote raampartijen. In de zomer kun je de schuifpui heerlijk open zetten voor een zomers briesje. Zon iets te fel? De buiten zonwering (aan de voor- en achterzijde) biedt uitkomst. Als het wat kouder wordt, kun je gezellig met een kop warme chocomelk om de open haard zitten met je familie. De kamer kun je helemaal naar eigen wens inrichten.
De begane grond is netjes afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I heeft een grote kastenwand, waar je met gemak al je kleding kunt ophangen en is ca. 14 m2. De tweede (ca. 11 m2) en derde (ca. 8 m2) slaapkamer zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en screens.
De badkamer is geheel betegeld in een zwart/wit kleurstelling. Er is een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche aanwezig. Er is hier voldoende licht door de spots in het plafond en het raam.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is zo ingedeeld dat er een grote voorzolder en vierde slaapkamer is gecreëerd. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens is het de opstelplaats van de CV-Combiketel. Twee grote voordelen: door de knieschotten in de kamer en de voorzolder is er voldoende opbergruimte en door de dakramen is er veel lichtinval.

Tuin:
De achtertuin is grotendeels bestraat. Er is een stenen berging, een achterom en met de ligging op het noordwesten is het genieten van een heerlijke lange avondzon.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers op een perceel van 153 m2;
De woonkamer is een gezellige doorzonkamer met open haard;
Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn gestuct;
Nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing;
Schuifpui naar de achtertuin;
Zonwering aan de voor- en achterzijde;
Uitzicht op brede groenstrook;
Ligging in Buitenoord nabij alle belangrijke voorzieningen;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1974
Verwarming en warm water: CV-Combiketel (Vaillant 2016 Eco Tec)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen (m.u.v. de dakramen op de 2e verdieping)
Tuin: Noordwest

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 309.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant Eco Tec
CV ketel bouwjaar
2016
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
60 m2
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...