Bouwjaar
2010
Wonen
130 m2
Kamers
6
Perceel
214 m2 m2

Omschrijving

Deze riante en in 2010 gebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Vrijenburg is op zoek naar jou! Jij, die enthousiaste kandidaat, die zich hier al helemaal ziet wonen. Je bent welkom voor een bezichtiging! Uitgebouwd aan de achterzijde, een dakkapel aan de voor- en achterkant en een eigen perceel van 214 (!) m2 maken deze […]

Deze riante en in 2010 gebouwde hoekwoning in de geliefde wijk Vrijenburg is op zoek naar jou! Jij, die enthousiaste kandidaat, die zich hier al helemaal ziet wonen. Je bent welkom voor een bezichtiging!

Uitgebouwd aan de achterzijde, een dakkapel aan de voor- en achterkant en een eigen perceel van 214 (!) m2 maken deze woning nog meer bijzonder. Want zeg nu zelf, deze riante achtertuin is toch helemaal top? Groot genoeg voor speeltoestellen, diverse zithoeken of een gezellige veranda. En met ca. 130 m2 woonoppervlakte weet jij je ook wel raad. Op de begane grond is er een gezellige living met deur naar de tuin en aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als douche. De tweede verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterkant en je vindt hier slaapkamer 4 én 5. Genoeg (slaap)kamers dus! De tuin heeft een ligging op het Noorden en beschikt over een vrijstaande berging. Eveneens is de achtertuin via een opgang op eigen terrein toegankelijk. Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur.

De wijk Vrijenburg bevindt zich in het geliefde Carnisselande, wat grenst aan Rotterdam. Carnisselande staat er bekend om: alle voorzieningen in de buurt en een TramPlus die je met enkele minuten in het hart van Rotterdam brengt. Winkelcentrum Carnisse Veste is uitermate geschikt voor het wekelijkse boodschappenrondje en na afloop kom je even rustig bij op een van de gezellige terrassen. Er is voldoende groen in de omgeving, waardoor je geen excuus meer hoeft te bedenken voor een sportief hardlooprondje of een flinke fietstocht. Ook met de fiets zit je zo in Rotterdam, dus je zit hier echt heel leuk. Rondom Carnisselande bevinden zich diverse uitvalswegen (A15/A16/A29), waardoor je in mum van tijd op je bestemming bent. Diverse scholen, sportverenigingen, het openbaar vervoer en speelvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving van de woning.

Wil jij dat enthousiaste gevoel laten bevestigen tijdens een bezichtiging? Pak dan snel de agenda erbij en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Onder het afdakje (handig als het regent!) vind je de entree van dit heerlijke hoekhuis. Je komt binnen in een hal waar je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte vindt. Het toilet is in een grijs-witte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en fontein.
Deze lichte woonkamer is lekker ruim en biedt door de achterdeur toegang tot de achtertuin.Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de vaste (berg)kast onder de trap. De keuken ligt aan de straatzijde van de woning en beschikt over een oven, magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, heeft voldoende opbergruimte en is uitgevoerd in een wit-antraciet kleurstelling.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de tuinkant van het huis en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer II wordt op dit moment gebruikt als kastenkamer, waarvan de kasten kunnen worden overgenomen.
Slaapkamer III ligt aan de straatkant en is eveneens afgewerkt met behang en een laminaatvloer.
De badkamer is lekker ruim en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel én tweede toilet. De badkamer is modern afgewerkt met witte en grijze wand- en vloertegels.

2e Verdieping:
Als je denkt dat deze verdieping niet ruim genoeg is heb je het mis! De zolderverdieping is vergroot met twee dakkapellen, één aan de voor- en één aan de achterkant, waardoor het ruimer en lichter geworden is. Vanaf de overloop heb je toegang tot de technische ruimte en slaapkamer 4 en 5.
Slaapkamer IV, de grootste van de twee kamers op deze verdieping, ligt aan de tuinkant en is heerlijk ruim. Onder het schuine dak bevinden zich knieschotten.
De vijfde slaapkamer ligt aan de straatkant. Ook dit is een fijne kamer die naar eigen wens ingedeeld kan worden. Ook hier zijn onder het schuine dak knieschotten gerealiseerd.

Tuin:
Voortuin:
Strak aangelegde voortuin, grotendeels voorzien van straatwerk. Vanuit de voortuin is er, op eigen terrein, toegang naar de achtertuin.

Achtertuin:
Wauw! Deze achtertuin is écht top! Allereerst ontzettend ruim, waardoor je diverse manieren hebt om de tuin in te delen. Zo kun je ervoor kiezen om een veranda te realiseren of een gezellige zit- en/of eethoek te creëren. Het leukste van deze tuin is de oppervlakte, waardoor je er simpelweg alle kanten mee op kunt. De tuin heeft een ligging in het Noorden en heeft gedurende de hele dag de zon. Ook wanneer je geen behoefte aan de zon hebt is altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging. De achtertuin is via een eigen opgang op eigen terrein (aan de zijkant van het huis) bereikbaar.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden hoekwoning in de wijk Vrijenburg;
Eigen perceel van 214 m2;
Uitbouw aan de achterzijde;
Dakkapel aan de voor- en achterkant;
VIJF slaapkamers;
Badkamer met douche en ligbad;
Riante achtertuin met berging;
Parkeermogelijkheden voor de deur;
Nabij allerlei dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2010
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Kompakt HR, 2010)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noorden

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 410.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
214 m2
Inhoud
420 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas Kompakt HR
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Nee

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
109 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...