Bouwjaar
1997
Wonen
185 m2
Kamers
7
Perceel
154 m2 m2

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning die net anders dan anders is? Kom dan eens vrijblijvend kijken bij dit royale herenhuis aan de Rietvelddreef 26 in Barendrecht! De woning is verdeeld over vier woonlagen, met ieder haar eigen voordelen. Zo is er op de begane grond een inpandige garage en een royale tuinkamer, zoals […]

Ben je op zoek naar een woning die net anders dan anders is? Kom dan eens vrijblijvend kijken bij dit royale herenhuis aan de Rietvelddreef 26 in Barendrecht!

De woning is verdeeld over vier woonlagen, met ieder haar eigen voordelen. Zo is er op de begane grond een inpandige garage en een royale tuinkamer, zoals de huidige eigenaren dit momenteel in gebruik hebben. Uiteraard is in deze ruimte van alles mogelijk: van kantoor tot speelkamer voor de kids. En laten we de parkeerplaats op eigen terrein niet vergeten: het zoeken naar een parkeerplek is hiermee verleden tijd geworden. De achtertuin grenst aan het water en heeft een ligging op het Zuidwesten! Heer-lijk! Op de eerste verdieping vind je een gezellige woonkamer met vide en een keuken aan de voorzijde. Doordat de achterpui van de woning enkel uit glas bestaat, is het er ontzettend licht en dat is prettig. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet te vinden. De badkamer is recent vernieuwd en met resultaat: je hebt de beschikking over een inloopdouche, wastafel en ligbad. Aan drie slaapkamers niet genoeg? De 3e verdieping biedt er nog twee extra. En als je denkt dat dit geen grote slaapkamers zijn heb je het mis: je kunt in beide slaapkamers met gemak een 2-persoonsbed kwijt. Dit is o.a. te danken aan de dakkapel aan zowel de voor- als achterkant. Nóg een groot voordeel van deze woning.

De woning is gelegen in de kindvriendelijk woonwijk ‘Bijdorp’. Diverse voorzieningen bevinden zich rondom de woning. Op loopafstand is een een gezellige speeltuin en de haltes van het openbaar vervoer (bus). Ook zijn dé winkelstraat van Barendrecht (De Middenbaan), sport- en recreatie voorzieningen, scholen en de uitvalswegen A15/A16 op korte afstand gelegen.

Wanneer ruimte, een keurig onderhouden huis en minimaal 5 slaapkamers hoog op jouw lijstje staan weet je vast hoe laat het is: tijd om te bellen voor een bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Entrée met toegang tot de meterkast, tuin-/hobbykamer en de garage. De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde en ook via de buitenzijde bereikbaar. Hier is ruimte genoeg om je auto te plaatsen en/of je fiets of scooter. De garagevloer is afgewerkt met een betoncoating en een garagedeur.
De tuin-/hobbykamer biedt heel veel mogelijkheden. Je kunt er een leuke speelkamer voor de kids of een gezellige zithoek creëren, maar je kunt het ook inrichten tot een kantoor. Door de grote ramen heb je heerlijk veel lichtinval. In de zomer zet je de schuifpui open en je loopt gemakkelijk de zonnige achtertuin in. Middels de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Bij het achterraam is er een zonnescherm gemonteerd.

1e Verdieping:
Via de wenteltrap of de buitentrap kom je op de eerste verdieping vanaf de begane grond. Op deze verdieping is ook de ‘officiële’ voordeur te vinden aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. Ook is hier de trap naar de tweede verdieping. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
Als je de woonkamer binnenloopt zie je direct wat een ruimte je hier hebt. Vanaf de achterzijde van de woonkamer heb je zicht op de zonnige tuin en de omgeving. Een goed boek en een heerlijke kop koffie en je kunt zo een paar uurtjes doorbrengen. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geïnstaleerd. De wanden en de vloer zijn netjes afgewerkt.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft daarom een leuk uitzicht over de straat! De keuken heeft een witte kleurstelling met een zwart aanrechtblad. Je hebt de beschikking over verschillende inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, spoelbak, oven, combi-magnetron en een elektrische kookplaat met de afzuigkap. De koelkast kan worden overgenomen. Langs de bovenzijde van de kastjes lopen spots die zorgen voor voldoende licht tijdens het koken: ook niet geheel onbelangrijk.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een vaste (berg)kast met de cv-installatie.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is echt heel ruim (ca. 18m2). Er is hier genoeg ruimte voor een mooie kastenwand, zoals de eigenaren ook hebben.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en heeft door de drie grote ramen heerlijk veel lichtinval. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m2.
Slaapkamer III ligt ook aan de achterzijde en is net wat kleiner dan de andere kamers, maar met ca. 9m2 heb je nog genoeg ruimte voor een fijne (slaap)kamer.
De moderne badkamer is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo heb je een inloopdouche, een ligbad, een designradiator en een wastafelmeubel met twee spoelbakken en een grote spiegel. Ideaal als je tegelijk in de badkamer moet zijn!
Aan de achterzijde van de woning zijn screens geïnstaleerd.

3e Verdieping:
Ik hoor je denken: ‘’de derde verdieping?!’’. Ja, die is er ook! Deze verdieping heeft een ruime overloop en hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Wow! Op de overloop is de aansluiting voor je wasmachine en droger en er is bergruimte achter de knieschotten. De overloop heeft daglicht van 2 kanten doordat er dakvensters zijn geplaatst. Beide kamers hebben een dakkapel dat extra licht en ruimte biedt. Ook heb je in beide kamers (opberg)ruimte achter de knieschotten onder het schuine dak. Net als de tweede verdieping zijn hier ook aan de achterzijde van de woning screens geïnstaleerd.

Vanaf de overloop is de vlizotrap bereikbaar. Hier is nog eens extra bergruimte te vinden en dat is prettig want bergruimte heb je niet snel genoeg!

Tuin:
De voortuin is helemaal bestraat, dus hier heb je vrijwel geen onderhoud aan. Hierdoor rijd je ook gemakkelijk de garage in. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een terras aan het water. Hier kun je heerlijk even genieten van de groene omgeving. De houten berging is handig voor bijvoorbeeld het opbergen van de kussens tijdens een regenbui.

Bijzonderheden:
Ruime drive-inwoning in de kindvriendelijke woonwijk Bijdorp;
Maar liefst 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
Heerlijke tuin-/ hobbykamer met schuifpui naar de achtertuin op de begane grond;
Tuin op het zonnige zuidwesten;
Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
Inpandige garage;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997
Verwarming en warmwater: cv-combiketel (2005)
Eigendom: volledige eigendom
Beglazing: dubbele beglazing
Kozijnen: houten
Tuin: zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 459.950,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
650 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2005
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
55 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...