Bouwjaar
1992
Wonen
115 m2
Kamers
5
Perceel
177 m2 m2

Omschrijving

Hoekwoning alarm! Wat is er zo fijn aan een hoekwoning zou je misschien zeggen? Nou, laten we beginnen met het feit dat je een extra brede tuin hebt. Daarnaast heb je maar aan 1 kant buren, wat hier en daar absoluut een voordeel kan zijn en er is extra lichtinval dankzij de ramen aan de […]

Hoekwoning alarm! Wat is er zo fijn aan een hoekwoning zou je misschien zeggen? Nou, laten we beginnen met het feit dat je een extra brede tuin hebt. Daarnaast heb je maar aan 1 kant buren, wat hier en daar absoluut een voordeel kan zijn en er is extra lichtinval dankzij de ramen aan de zijkant van de woning. Allemaal van toepassing op deze woning aan de Puccinistraat. Voeg daar een fijne woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime open keuken aan toe en je plaatje is compleet. Ook als je de woning zou willen moderniseren kan je er niet omheen dat de basis hier uitstekend is.

De ligging is al net zo prettig. De woonwijk ‘Nieuweland’ is kindvriendelijk, ruim opgezet en in de directe omgeving is er van alles te vinden: van je dagelijkse boodschappen tot je wekelijkse workout rondje door het park. Op korte afstand van meerdere scholen, kinderopvangmogelijkheden en uitvalswegen richting de grotere steden zoals Rotterdam en Dordrecht.

Hier hoef je niet over te twijfelen, toch?! Kom eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING

Begane grond:
Entree met opbergkasten, plavuizenvloer en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De toiletruimte is betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een toilet en fontein.
De woonkamer geniet een prettige lichtinval door o.a. de schuifpui richting de achtertuin en het zijraam. Er ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn gesausd. Via de woonkamer kom je in de open keuken. Even anders ingericht dan de standaard, wat deze woning extra speels maakt. De keuken is van vele gemakken voorzien. Zo is er behoorlijk wat opbergruimte en zijn er verschillende inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Om de keuken af te sluiten: hoe fijn dat ook deze ruimte geniet van zoveel daglicht!

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer heeft een grootte van ca. 10m2, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft op de vloer laminaat. De tweede slaapkamer (ca. 13 m2) en de derde slaapkamer (ca. 8m2) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleuropstelling, heeft een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is een open ruimte en kan met gemak in gebruik worden genomen als vierde slaapkamer. Een kledingkast hoef je daarvoor niet meer te regelen. Mocht je alsnog niet al je kleding kwijt kunnen in de ingebouwde wandkast, dan moet je je misschien afvragen of je niet iets te veel hebt, maar dan past die kledingkast er alsnog met gemak bij. Een laminaatvloer, een dakkapel en een dakraam maken de tweede verdieping af. Niet vergeten: naast dit alles bevinden zich hier ook de opstelplaats van de CV-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achtertuin:
De op het Noordoosten gelegen achtertuin heeft een terras over de gehele breedte van de tuin, een groenstrook en een extra terrasje bij de stenen schuur achterin de tuin, waardoor je de hele dag door kan genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning;
4 slaapkamers;
Dakkapel op tweede verdieping;
Schuifpui in woonkamer;
Fijne ligging in woonwijk “Nieuweland”;
De inventaris kan indien gewenst overgenomen worden;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 1992
Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha Avanta CW4, 2008)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordoost

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 335.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta CW4
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
115 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...