Bouwjaar
1995
Wonen
180 m2
Kamers
6
Perceel
295 m2 m2

Omschrijving

Wat staat er hoog op je prioriteitenlijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Een groot huis met veel privacy? Een fijne tuin met voldoende zonuren? Minimaal 4 slaapkamers en dat allemaal ook nog eens op een goede locatie? Wij hebben de woning voor jou! De geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Ouvertureweg 2 heeft alles onder […]

Wat staat er hoog op je prioriteitenlijst bij de zoektocht naar een nieuwe woning? Een groot huis met veel privacy? Een fijne tuin met voldoende zonuren? Minimaal 4 slaapkamers en dat allemaal ook nog eens op een goede locatie? Wij hebben de woning voor jou! De geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Ouvertureweg 2 heeft alles onder zijn dak waar jij naar op zoek bent. De woning heeft een fantastische ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde. Omdat de woning aan het einde van de straat ligt tegen de dijk aan, heb je ook nog eens extra lichtinval vanwege de extra zijramen. De woning telt een woonoppervlakte van bijna 180 m2 verdeeld over o.a. een riante woonkamer, aparte keuken, gezellige tuinkamer, badkamer en 4 slaapkamers. Voor het creëren van extra woonoppervlakte hebben de huidige eigenaren in 2006 ook nog eens een kunststof dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Bij deze woning is het tevens mogelijk om een kantoor of praktijk aan huis te beginnen. De tuinkamer kan hier zeer goed voor gebruikt worden. Parkeren een probleem? Wel nee. Zowel voor als achter de woning heb je de mogelijkheid om je auto te parkeren.

Op korte afstand bevindt zich het centrum van Barendrecht, met diverse winkels. Zo bestaat er de mogelijkheid eens flink te shoppen, maar is het ook mogelijk je dagelijkse boodschappen te halen. Voor een avondje vertier vind je er theater Het Kruispunt en diverse eetgelegenheden. Wil je het eens groot aanpakken? Het NS-station zit praktisch om de hoek en brengt je in een mum van tijd in de grote steden. De bushalte en op dertig meter van de woning, en brengt je binnen 15 minuten naar Zuidplein. Ook uitvalswegen (A15/A16) liggen op een niet al te verre afstand van deze woning. Zoek je al langer een woning in deze omgeving? Wacht niet langer en bel met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Ruime entree/hal welke toegang geeft tot de meterkast, het separaat toilet en de eet-/woonkamer. Het toilet is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met schuifpui. In de zomer een briesje door je huis is wat iedereen wil. Om nóg meer gezelligheid te creëren is er een sfeerhaard geplaatst. Deze kan worden overgenomen. Vanaf de bank kijk je uit over de achtertuin. De kamer is netjes afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden. Nog een ander pluspunt: naast de radiatoren, komt de warmte ook via een convectorput. Het eetgedeelte loopt over in de keuken. De keuken heeft diverse opbergkasten en lades, een grote spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, een vaatwasser en een combi-oven (Siemens). Het aanrecht in de keuken is voorzien van een marmeren blad. Vanuit de keuken heb je een heerlijk vrij uitzicht richting de dijk. Wel zo gezellig tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je via de bijkeuken de tuinkamer in. In de bijkeuken is de wasapparatuur opgesteld. De tuinkamer is gezellig ingedeeld en de wanden hebben een vrolijk kleurtje gekregen. Wil je even lekker een boek of de krant lezen in de zon, zonder dat je gestoord wordt? Dan kan dat hier prima! Deze ruimte kan ook goed gebruikt worden als kantoor/praktijk aan huis. Via de tuinkamer kun je ook naar de achtertuin.

1e verdieping:
Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heb je drie grote slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer is extra groot doordat er een dakkapel is geplaatst. Naast je bed is hier voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Slaapkamer II is ook aan de achterzijde gelegen en is extra groot doordat de dakkapel over nagenoeg de gehele breedte doorloopt. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer III is evenals de badkamer aan de voorzijde gelegen.
Zoals je op de foto’s ziet wordt deze kamer als hobbykamer gebruikt, maar dit is een prettige kamer om te gebruiken als slaapkamer. Mede omdat je extra lichtinval hebt van het zijraam.
De badkamer is keurig en ziet er nog netjes uit en is van alle gemakken voorzien! Zo beschik je over een designradiator, een ligbad, een aparte douche, recent vernieuwd wastafelmeubel én een tweede toilet.

2e verdieping:
Via de hardhouten trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder is een wastafel geplaatst en hier is ook de opstelplaats van de cv-combiketel. Als je de vierde kamer binnen komt, straalt het licht je toe. Dit komt mede vanwege de hoge nok met extra ramen. Zet je bank of bed op de juiste plaats en je kunt ’s avonds vallende sterren vanuit je kamer spotten. De kamer is ca. 16 m2 en heeft aan de voorzijde extra bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Wauw, wat groot! Dat is hoogstwaarschijnlijk het eerste wat bij je opkomt na het zien van de foto’s. Zowel de voor- als achtertuin zijn grotendeels bestraat. In de achtertuin kun je lekker in de zon zitten, maar ook even uit de zon, want er is een zonnescherm bevestigd aan de achtergevel. Omdat je de eerste in het rijtje bent, heb je ook veel privacy. Er staat een tuinhuisje en je kunt achterom met je fiets of scooter. Ook niet geheel onbelangrijk, toch?

Bijzonderheden:
Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning;
Mogelijkheid voor praktijk aan huis;
4 grote slaapkamers;
Dakkapel aan de achterzijde en extra hoge nok;
Grote achtertuin van ca. 120 m2;
Eigen perceel van 295 m2;
Parkeren kan zowel voor als achter de woning;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995
Verwarming en warmwater: cv-combiketel
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Hardhouten kozijnen (m.u.v. de kunststof dakkapel)
Tuin: Oosten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 509.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
295 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant HR Solide Plus
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
120 m2
Ligging tuin
Oost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...