Bouwjaar
1970
Wonen
125 m2
Kamers
5
Perceel
143 m2 m2

Omschrijving

Al langer op zoek, nog maar net op zoek of helemaal niet op zoek. Wat maakt het uit: jij kunt waarschijnlijk ook je ogen niet van deze woning af houden. En dat vinden wij echt niet gek, want deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en dat allemaal in de stijl van vandaag. Of […]

Al langer op zoek, nog maar net op zoek of helemaal niet op zoek. Wat maakt het uit: jij kunt waarschijnlijk ook je ogen niet van deze woning af houden. En dat vinden wij echt niet gek, want deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en dat allemaal in de stijl van vandaag.

Of je hier nu thuiskomt na een lange dag werken, een dag shoppen of gewoon na een rondje dorp: hier is het áltijd thuiskomen. Er is altijd wel een plekje in dit heerlijke huis te vinden waar jij je rust vindt. De landelijke keuken leent zich uitstekend voor het maken van de lekkerste maaltijden, de veranda in de achtertuin is top als je lekker rustig wilt genieten van de zon en een wijntje en op de verdieping kun je je gemakkelijk terugtrekken in jouw kantoor, mancave of kledingkamer. Je leest het goed: mogelijkheden genoeg dus. Dit huis is ca. vijf jaar gelegen totaal verbouwd en het resultaat mag er zijn: een woning uit 1970 in een modern jasje gestoken. De woning telt op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt de vierde (slaap)kamer. Ook de voor- en achtertuin zijn aangepakt, waardoor het past in het totale plaatje. Net achter de woning bevindt zich jouw eigen garagebox.

Het huis is top, de onderhoudssituatie is top en ook de ligging is top. De woning ligt in een hofje met aan de voorzijde parkeerplaatsen en een speelpleintje. En bovendien bevindt het (winkel)centrum van Barendrecht zich op nog geen vijf minuten loopafstand. De winkels aan de Middenbaan, theater Het Kruispunt en het NS-station bevinden zich in de nabije omgeving. Iedere vrijdag haal jij jouw verse bloemen, fruit en andere boodschapjes op de weekmarkt voor het Gemeentehuis. De overige boodschappen scoor je gemakkelijk en snel op de Middenbaan. Wanneer je niet de beschikking hebt over een auto is deze woning ook gunstig gelegen. In de omgeving bevindt zich namelijk openbaar vervoer, waaronder de bus en de trein. Wanneer je wel de beschikking hebt over een auto zit je hier ook goed: de uitvalswegen (A15/A16/A29) hebben een gunstige ligging ten opzichte van dit huis.

Kortom: spullen inpakken en verhuizen maar! Vis niet achter het net en bel ons snel voor een bezichtiging!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Aan de voorzijde vind je het entree van dit huis. Je vindt bij binnenkomst de kapstok, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern en beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
De openslaande deuren scheiden de woonkamer van de hal. Dit zorgt voor extra lichtinval, doordat de deuren grotendeels uit glas bestaan. De woonkamer heeft van zichzelf al veel daglicht, doordat er aan de voor- en achterkant grote ramen zijn.
De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en is geplaatst in een hoek. Om je te helpen bij het bereiden van de lekkerste maaltijden, zijn er diverse inbouwapparatuur geplaatst. Je hebt er de beschikking over een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en twee ovens en een spoelbak met mengkraan en quooker. En heb je de prachtige wandtegels achter het fornuis al gezien? Wat een goede smaak hebben de huidige bewoners!

Op de vloer ligt een prachtige houten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van het huis en is ca. 14 m2 groot.
Slaapkamer II en III liggen aan de achterkant van het huis. Slaapkamer II is een ruime slaapkamer en heeft de beschikking over een vaste kast. Handig te gebruiken als kledingkast bijvoorbeeld.
Slaapkamer III leent zich uitstekend voor babykamer, kinderkamer of kantoorruimte aan huis.
De badkamer is op een moderne wijze afgewerkt. In deze ruimte vind je een inloopdouche, het tweede toilet en een wastafelmeubel. In de spiegel is een geluidsbox met bluetooth verwerkt!

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vierde (slaap)kamer. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur. En weet je wat er zo’n pluspunt is aan deze overloop? De wasmachine en -droger zijn weggewerkt in de ombouw. En de bovenkant van de ombouw kan uitstekend gebruikt worden voor het opvouwen van de was. Handig! Het dakraam geeft daglicht en frisse lucht.
De vierde slaapkamer kan op iedere gewenste manier gebruikt gaan worden. Aan de achterzijde is er een dakraam en aan de voorzijde heeft de kamer knieschotten. Handig voor het opbergen van de spulletjes die je niet zo vaak gebruikt.

De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaat en stucwerk.

Tuin:
Voortuin:
In de voortuin heb je ‘s ochtends de zon. Wanneer je ‘s middags uit de zon wilt zitten, kun je hier heerlijk vertoeven. De voortuin is strak aangelegd en grotendeels voorzien van straatwerk: handig in onderhoud.

Achtertuin:
De achtertuin heeft een ligging op het westen. Ook dit is in een nieuw jasje gestoken en het zorgt ervoor dat jij alleen jouw loungeset nog maar hoeft te verhuizen. Er is een gezellige veranda (met heater!) geplaatst, het gazon is verrijkt met de geïnstalleerde sproeiers en onder de zonwering is de zithoek gecreëerd. De veranda grenst aan de berging. Ook heb je een achterom, waardoor je jouw eigen garagebox in een mum van tijd bereikt.

Bijzonderheden:
Zeer goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers;
Moderne keuken, badkamer en algehele afwerking;
Ca. vijf jaar geleden grondig verbouwd;
Ligging op zeer korte afstand van het (winkel)centrum van Barendrecht;
De zolder is in 2019 volledig gerenoveerd en geïsoleerd;
Tuin met moderne veranda;
Gazon met geïntegreerde sproeiers;
Buitenzonwering aan de achterzijde;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1970
Verwarming en warm water: cv-combiketel (Vaillant, 2009)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant Solida
CV ketel bouwjaar
2009
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
77 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...