Bouwjaar
Wonen
120 m2
Kamers
6
Perceel
255 m2 m2

Omschrijving

Een twee-onder-één kapwoning mét garage en eigen oprit vlakbij het centrum van Barendrecht! Wat wil je nog meer? Heb jij je gereedschappen al klaar liggen om deze woning op te knappen tot jouw droomhuis? Bij deze prettige twee-onder-één kapwoning aan de Marjoleinlaan 2 kan dat. In de doorzonwoonkamer kun je een fantastische zithoek creëren met […]

Een twee-onder-één kapwoning mét garage en eigen oprit vlakbij het centrum van Barendrecht! Wat wil je nog meer? Heb jij je gereedschappen al klaar liggen om deze woning op te knappen tot jouw droomhuis? Bij deze prettige twee-onder-één kapwoning aan de Marjoleinlaan 2 kan dat. In de doorzonwoonkamer kun je een fantastische zithoek creëren met uitzicht over de groene omgeving. Je hebt maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin aan de voor- zij en achterkant. Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek, maar het is wel een fijne bijkomstigheid dat je een eigen oprit en garage hebt.

Als je een huis koopt kijk je natuurlijk ook naar de omgeving. Wij kunnen je vertellen dat deze woning centraal is gelegen nabij alle voorzieningen! De wijk is kindvriendelijk en er is een basisschool om de hoek. Het openbaar vervoer (bus) is aan overkant van de groenstrook. De winkels aan de Middenbaan, het NS station en diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, zoals het sportpark ‘De Bongerd’ en ‘Park Buitenoord’ liggen ook op korte afstand.

Ben je benieuwd naar alle mogelijkheden in deze woning? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging op 0180-200 000.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Zoals je ziet zit deze voordeur niet zoals elke woning aan de voorkant, maar aan de zijkant. De entrée/hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de keuken, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.
De woonkamer heeft super veel lichtinval, omdat het over de gehele lengte van de woning ligt. Ook heb je grote raampartijen die ook voor veel sfeer zorgen. Vanuit de woonkamer heb je een heerlijk uitzicht over de groene omgeving. Je ziet het nu niet zo goed, maar tijdens een bezichtiging laten we dat graag aan je zien. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met een brede vensterbank. Super handig voor bijvoorbeeld een grote bos bloemen. Aan de achterzijde van de kamer is een convectorput. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals: een oven, een spoelbak, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is net als slaapkamer I lekker ruim (ca. 10 m2) en ligt aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een wastafel in de kamer. Slaapkamer III is ca. 7 m2 en ligt aan de voorzijde. Slaapkamer IIII is net als slaapkamer II ca. 7 m2 en vanuit hier kun je naar het balkon aan de achterzijde. Alles slaapkamers zijn heerlijk licht en zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel, grote douche, designradiator en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is er een ruime voorzolder. Hier bevindt zich ook de vijfde slaapkamer over de gehele lengte van de woning. door de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd. Daarnaast is er een berging aan de andere kant van de slaapkamer. Hier kun je makkelijk je spullen opbergen.

Tuin:
De woning heeft een voor- zij- en achtertuin! Ondanks de ligging op het noordoosten, kun je hier prima vertoeven in de zomer. Een paar stoeltjes aan de zijkant van het huis en je zit heerlijk in de zon. Achterin staat een vrijstaande garage en je hebt ook een eigen oprit om je auto te parkeren. Ideaal, want je hoeft nu nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Doorzonwoonkamer met vrij uitzicht;
Maar liefst 5 slaapkamers;
Vrijstaande garage met een eigen oprit;
Kindvriendelijke woonwijk;
Centraal gelegen ten opzichte van alle openbare voorzieningen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwperiode: 1960 – 1970
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Vaillant, 2010)
Eigendom: volledig eigen grond
Beglazing: dubbele beglazing
Kozijnen: houten kozijnen
Tuin: Noordoost

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 379.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
2 m2
Perceeloppervlakte
255 m2
Inhoud
401 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
CV ketel bouwjaar
2010
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
102 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Oppervlakte
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...