Bouwjaar
1994
Wonen
150 m2
Kamers
3
Perceel
Onbekend

Omschrijving

Daar waar de Lindehoevelaan en de Buitenlandse Baan elkaar kruisen is dit prachtige penthouse gelegen. Een appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex “De Lindehof” met een riant terras en weids uitzicht. Weids uitzicht richting park Buitenoord, maar ook een prachtig uitzicht op de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Dat is toch heerlijk vrij […]

Daar waar de Lindehoevelaan en de Buitenlandse Baan elkaar kruisen is dit prachtige penthouse gelegen. Een appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex “De Lindehof” met een riant terras en weids uitzicht. Weids uitzicht richting park Buitenoord, maar ook een prachtig uitzicht op de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Dat is toch heerlijk vrij wonen? En dat ook nog eens met de winkels van de Middenbaan binnen handbereik. Wellicht bent u op zoek naar gelijkvloers wonen en moet de woning wel beschikken over veel buitenruimte. U wilt tenslotte nog wel kunnen genieten van verschillende plekken in zon en schaduw. En laat dat bij dit penthouse nu zo zijn: met ca. 40 m2 is er altijd wel een fijne zitplek te vinden. Doordat de woning op de bovenste verdieping én op de hoek ligt is ook de privacy gegarandeerd: zeker niet onbelangrijk en onbesproken punt bij de zoektocht naar een nieuwe woning. Het penthouse is op een luxe wijze ingedeeld en afgewerkt. Er zijn twee ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één in verbinding staat met de masterbedroom), een fijne keuken en een woonkamer met weids uitzicht. In de ondergelegen parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen ter beschikking. Één parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. De tweede parkeerplaats kan tegen een meerprijs ad € 19.950,- k.k. overgenomen worden. In de onderbouw bevindt zich eveneens uw eigen berging. Kortom: welkom thuis!

De vogels horen fluiten en de levendigheid zien op straat: u zult zich geen moment vervelen op deze TOP locatie in het (winkel)centrum van Barendrecht. Want u neemt de trap of lift richting de begane grond en het winkelhart van Barendrecht, de Middenbaan, ligt letterlijk aan uw voeten. Met een grote diversiteit aan winkels is er altijd wel die benodigde boodschap te vinden. Maar ook wanneer u geen zin hebt om eten te koken zijn er diverse gelegenheden om een hapje te eten of te bestellen. Ook kunt u er terecht voor een mooi kledingstuk of prachtig sieraad. Ontspanning ervaart u tijdens een theatervoorstelling in “Het Kruispunt”, gelegen aan het einde van de winkelstraat. Een rustige wandeling maakt u door park Buitenoord of iets verder op in natuurgebied Zuidpolder. U stippelt een heerlijke wandelroute uit langs De Oude Maas en u hebt gegarandeerd een plezierige dag. Wanneer u de ontspanning verderop wilt zoeken pakt u gemakkelijk de trein op het NS-station, dat zich op nog geen vijf minuten afstand bevindt. U zit binnen enkele minuten in het hart van Rotterdam. Is dat geen heerlijk idee?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto’s? Voelt u zich dan van harte welkom om dit penthouse vrijblijvend te bezichtigen.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Op de begane grond is de centrale entree gelegen. Het afgesloten entree is voorzien van een bellentableau met camera en brievenbussen. Door gebruik te maken van de trap of lift komt u op de verdiepingen of in de ondergelegen parkeergarage. Hier bevindt zich eveneens uw eigen berging.

3e Verdieping:
Wanneer u de lift/trap verlaat op de 3e verdieping staat u in een ruim portiek, wat gezien wordt als een prettig bijkomend voordeel. In het portiek bevindt zich eveneens een extra bergkast. Wanneer u de woning betreedt stapt u de hal binnen. Vanaf hier is er toegang tot alle ruimtes in dit penthouse. Het toilet is keurig uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een wandcloset en fontein. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast.
Wanneer u rechtdoor loopt komt u in de lichte én bovendien ruime woonkamer. Geen dag is saai, wanneer u vanaf de bank naar buiten kijkt. Wát een genot om hier te wonen!
De woonkamer is voorzien van een gashaard en biedt middels een schuifpui toegang tot het terras dat zich om het totale appartement bevindt.
De eethoek grenst aan de keuken, waar er door een toog toegang toe hebt. De Gaggenau keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken hebt u de beschikking over een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Slaapkamer I, ook wel de masterbedroom genoemd, ligt aan de andere kant van het appartement en is heerlijk ruim. Via de deur hebt u toegang tot het terras. Vanuit deze slaapkamer is de aangrenzende badkamer bereikbaar. U hebt hier de beschikking over een ligbad, douchecabine, bidet en een dubbele wastafel. De kleurstelling is neutraal gehouden. Er is een grote kast in de kamer gesitueerd en deze zal achtergelaten worden. Vanuit deze slaapkamer is ook een open ruimte bereikbaar, welke zich achter de deur bevindt. Deze ruimte leent zich goed voor een inloopkast of opstelplaats van bijvoorbeeld een zonnebank of fitnessapparatuur.
Slaapkamer II ligt eveneens aan deze kant van het appartement en is prettig ingedeeld. Om de hoek is een vitrinekast welke eveneens achterblijft.
Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de tweede badkamer: een badkamer met toilet, wastafel en douche. Ook hier is de kleurstelling neutraal gehouden.
Tussen de slaapkamer en de tweede badkamer in bevindt zich een wasruimte. Hier vindt u eveneens de motor van de mechanische ventilatie en de cv-combiketel.

In het gehele appartement is de afwerking gedaan met vloerbedekking en spachtelputz op de wanden. De gehele woning is rondom voorzien van screens. Zo blijft uw woning op de warme dagen toch koel.

Dakterras:
Met een ligging op het Zuidwesten is dit terras écht riant. De oppervlakte van ca. 40 m2 draagt hier zeker ook een steentje aan bij. Hier ervaart u rust en privacy terwijl u in het centrum woont. Is dat niet uniek? Het terras loopt rond het appartement. En zegt u eens eerlijk: dit uitzicht verveelt toch nooit?

Bijzonderheden:
Prachtig gelegen penthouse op de top verdieping;
Eigen parkeerplaats(en) in de ondergelegen parkeergarage;
Eigen berging in de onderbouw;
Bergkast in het portiek;
De woning is rondom voorzien van screens;
Zeer goed onderhouden;
2 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
Riant terras van ca. 40 m2;
Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
De winkels aan de Middenbaan liggen letterlijk aan uw voeten;
Park Buitenoord op steenworp afstand;
Het NS-station bevindt zich in de nabije omgeving;
Notariskeuze verkoper: Groenveld en Van Houdt;
Oplevering in overleg;
Gezien het feit dat de eigenaar de woning nooit bewoond heeft zal er om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1994
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit Ecoline)
Eigendom: Appartementsrecht
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Terras: Zuidwesten
VvE-bijdrage: ca. € 296,- (appartement) en € 20,- (per parkeerplaats) per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 649.950,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Appartement vve bijdrage
€ 296,-

Bouw

Soort
Penthouse
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Dak type
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
2 m2
Buitenruimte
40 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonlaag
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui

Energie

Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit Ecoline HR
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
In centrum, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soort garage
Parkeerkelder, Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Parkeergarage

Content info hier...