Bouwjaar
1993
Wonen
115 m2
Kamers
5
Perceel
179 m2 m2

Omschrijving

In de wijk ‘Nieuweland’ vind je deze heerlijke uitgebouwde hoekwoning. Het is een lekker ruim huis die door de huidige bewoners al super netjes is afgewerkt! Aan deze woning hoef je weinig tot niks te doen. Ideaal voor als je niet zo’n klusser bent óf hier gewoonweg geen tijd voor hebt. De woonkamer is lekker […]

In de wijk ‘Nieuweland’ vind je deze heerlijke uitgebouwde hoekwoning. Het is een lekker ruim huis die door de huidige bewoners al super netjes is afgewerkt! Aan deze woning hoef je weinig tot niks te doen. Ideaal voor als je niet zo’n klusser bent óf hier gewoonweg geen tijd voor hebt. De woonkamer is lekker groot en heeft een hele prettige sfeer, mede door de prachtige Oud Amerikaanse grenen vloer. Deze vloer is geolied en zorgt voor een warme uitstraling. Op de verdieping zijn 2 volwaardige kamers gesitueerd, maar de derde ruimte kan prima worden verbouwd tot een derde slaapkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en heeft naast een lekker groot ligbad met douchevoorziening, een douchecabine met stort- en handdouche, een wastafel met spiegel, een tweede wandcloset en een designradiator nog een verassing.
De vierde kamer vind je op de bovenste verdieping. Deze is lekker licht door de brede dakkapel en het dakvenster. Naast deze gemakken heeft het huis een heerlijke, grote achtertuin die mooi is afgewerkt en voorzien van een vrijstaande houten berging met een mooie overkapte zithoek! Zie je jezelf al zitten in de late zomeravonden?

De wijk ‘Nieuweland’ is één van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Het is een kindvriendelijk wijk en er wonen dan ook veel (jonge) gezinnen. Nagenoeg alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt gelegen, zoals openbaar vervoer, diverse scholen, een supermarkt, sportvoorzieningen en noem maar op.

Wij zijn enthousiast! Jij ook? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette hal met voldoende plek voor het ophangen van je jas. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd, net als de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is netjes en voorzien van een wandcloset.
De keuken is geplaatst aan de voorkant van het huis. Houd je van koken? Deze keuken is ruim genoeg en voorzien van voldoende snijruimte voor jouw als keukenprins(es) . Ook kun je veel spullen kwijt in de onder- en bovenkasten. Naast deze gemakken heeft de keuken ook inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven en een vaatwasser. Het grote raam zorgt voor prettig veel lichtinval en heeft ook nog eens een screen. Aan de zijkant van de woning is het raam ook voorzien screen. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm geïnstalleerd. De screens en het zonnescherm hebben een zwart doek. Handig en ook nog eens chique!
De woonkamer is tuingericht. Dat is zeker geen straf als je zo een mooie achtertuin hebt, maar daar komen we later op terug. De living is lekker groot, doordat deze is uitgebouwd aan de achterzijde. Ook is de ruimte lekker licht door het grote raam en de glazen schuifpui aan de achterkant en een raam aan de zijkant van het huis. Allemaal voorzien van elektrische zonwering, ideaal! En zie je die vloer, wauw! Op de vloer ligt een Oud Amerikaanse grenen vloer. Deze vloer is geolied en heeft een prachtige, warme uitstraling. Het geeft de woonkamer een gezellige sfeer en dat is precies wat je wilt. Toch? De wanden, en ook het plafond, zijn mooi strak gestuct, wat er mede voor zorgt dat de woonkamer ruim en licht is.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 2 volwaardige slaapkamers en een behoorlijk grote voorzolder. De eerste slaapkamer is ca. 12 m2 groot en de tweede slaapkamer is ca. 9 m2 groot. Beide kamers zijn gelegen aan de achterkant van het huis. Alle kamers hebben een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvlies behang. De badkamer ligt aan de voorkant van het huis en is keurig afgewerkt. De badkamer heeft een lekker groot ligbad met douchevoorziening, een douchecabine met stort- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een tweede wandcloset en een designradiator.

2e Verdieping:
Op de bovenste verdieping vind je onder andere de vierde slaapkamer. Deze kamer is ca. 18 m2 groot en heeft een mooie laminaatvloer en strakke wanden. Het is een heerlijke ruimte en dat komt mede door de brede (kunststof) dakkapel en het (kunststof) dakvenster. Beiden zorgen ervoor dat de kamer heerlijk licht is. Naast dat de kamer keurig is afgewerkt heeft het ook praktische bergruimte in de vaste kast en achter de knieschotten. Ook hier is gedacht aan het licht, want ook deze ramen zijn voorzien van screens.
De opstelplaats van de wasmachine en de CV-combiketel zijn netjes weggewerkt in de berging.

Tuin:
Wát een tuin. Heerlijk groot! En keurig afgewerkt. De tuin is deels voorzien van een vlonder, deels bestraat én deels voorzien van beplanting. Een ideale verdeling. De tuin vraagt niet veel onderhoud, maar af en toe een beetje aandacht is prima! Aan de achterkant van de tuin is een houten berging geplaatst en later is hier een prachtige overkapping aan vast gemaakt. Zie je jezelf hier al heerlijke vertoeven, met een wijntje in je hand na een lekkere warme zomerdag?

Bijzonderheden:
Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
Ideale elektrische zonwering op de begane grond en de eerste verdieping;
3 slaapkamers;
Er is mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de eerste verdieping;
De ramen aan de voorkant boven en de ramen aan de achterkant beneden en boven zijn voorzien van rolluiken;
Dakkapel en dakvenster op de zolderverdieping;
Heerlijke grote achtertuin met houten berging en overkapping;
Oplevering in overleg;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen
Bouwjaar: 1993
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Nefit HR, 2004)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen en dakraam m.u.v. het kunstof dakvenster
Tuin: Noordoosten

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 349.950,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
179 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Nefit HR
CV ketel bouwjaar
2004
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
61 m2
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...