Bouwjaar
1954
Wonen
100 m2
Kamers
4
Perceel
180 m2 m2

Omschrijving

Dit hoekhuis overtreft alles! Want wat is het een feest voor ons om dit huis in verkoop te hebben, maar wat moet het voor jou een feest zijn dat dit huis vrij komt. Wanneer jij de nieuwe bewoner wordt van dit huis overvalt iedere dag opnieuw het “wat bof ik tóch” gevoel. En met recht, […]

Dit hoekhuis overtreft alles! Want wat is het een feest voor ons om dit huis in verkoop te hebben, maar wat moet het voor jou een feest zijn dat dit huis vrij komt. Wanneer jij de nieuwe bewoner wordt van dit huis overvalt iedere dag opnieuw het “wat bof ik tóch” gevoel. En met recht, want dit huis is wáánzinnig. Goed onderhouden, praktisch ingedeeld, prachtig afgewerkt en helemaal in de style van vandaag. Niet alleen het huis, maar ook de tuin ligt er goed bij. Er is een gezellige veranda gebouwd waardoor je hier gezellig tot de laatste uurtjes kunt vertoeven met familie en vrienden. En het feit dat de woning te vinden is in de Oranjewijk maakt het plaatje perfect. Kun je hier nog ‘nee’ tegen zeggen? Dacht het niet! De huidige bewoners hebben de totale woning vernieuwd, waardoor we eigenlijk wel kunnen stellen dat we hier een authentieke woning hebben, die in een nieuw jasje is gestoken. En dat jasje past een ieder.

De ORANJEWIJK: de place to live in Barendrecht. Het NS-treinstation is 2 minuten lopen en op de getunnelde spoorbaan bevindt zich een prachtig aangelegd park voor wandelaars en sporters, dus je hebt geen excuus meer voor een sportief hardlooprondje. Verder vind je het kleine winkelcentrum Gouwe, 2 basisscholen en een kinderdagverblijf op korte loopafstand van het huis. Het centrum van Barendrecht is gemakkelijk aan te fietsen/lopen (5 minuten), waardoor je vrijwel alles in de buurt hebt. Je vertrekt richting de Middenbaan met lege tassen, maar je keert ongetwijfeld terug met gevulde tassen. Je vindt er namelijk van alles: van woonartikelen tot kleding en van de kaasboer tot de slager. En juist dát maakt het (oude) centrum van Barendrecht zo leuk. Je hebt er alles en je kunt er al je dagelijkse boodschappen verkrijgen.

Wij hebben alvast voor je op een rijtje gezet wat de grootste pluspunten van de woning zijn:
1. Hoekhuis op een perceel eigen grond van 180 m2;
2. Uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw;
3. Alles is nieuw: nieuwe keuken, badkamer, toilet en algehele afwerking;
4. Een gezellige gashaard in de woonkamer;
5. Een afwerking anno 2020;
6. Sfeervol aangelegde achtertuin met overkapping (nog geen half jaar gelegen geplaatst);
7. Alle houten onderdelen aan dit huis zijn gepotdekseld.

We kunnen nog wel doorgaan tot punt 20, maar wij willen er ook nog een aantal bewaren voor tijdens de bezichtiging met jou. Want één ding is zeker: je kunt niet om een bezichtiging heen! Vis niet achter het net en bel snel ons kantoor om de afspraak in te plannen.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Je stapt binnen in de hal en je ziet het meteen: aan werkelijk alles is gedacht. De trap, vaste kasten, wanden: alles zit strak in de lak en is praktisch ingedeeld. Op de vloer ligt een prachtige Belgische hardstenen vloer. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast en het toilet. Het toilet is afgewerkt met beton ciré en beschikt over een wandcloset. Je loopt rechtdoor de woonkeuken in.
Wanneer je de kamer in stapt merk je direct de uitbouw op: de keuken is ruim van opzet, waardoor er voldoende plek voor een grote eethoek is. Leuk, kun je je gezellige familie en vriendengroep vaak uitnodigen voor een hapje eten!

De keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van een vrijstaande gaskookplaat met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. En niet te vergeten: voldoende opbergkasten.
De woonkamer ligt aan de straatzijde, waardoor je gezellig uitzicht op de straat hebt. In de woonkamer is een landelijke gashaard geplaatst, wat zeker in de wintermaanden voor extra sfeer zorgt. De verwarmingen zijn voorzien van een ombouw waardoor het een strak geheel geworden is. Op de vloer ligt massief eiken en aan de achterzijde vind je openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te vinden. Op de overloop bevindt zich naast de trap een vaste kast, waar momenteel de wasapparatuur opgesteld staat.
Slaapkamer I ligt aan de straatkant en is een heerlijke (kinder)kamer. Uiteraard kan dit ook ingedeeld worden als een kantoor of speelkamer.
Slaapkamer II ligt aan de tuinkant en is met ca. 12 m2 een prettige ruimte.
WAUW! Deze badkamer is top! Je hebt er de beschikking over een ingebouwde wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en drain en er is een tweede toilet aanwezig. Op de vloer ligt dezelfde vloer als beneden in de hal – Belgisch hardsteen – en de wanden zijn afgewerkt met beton ciré.

2e Verdieping:
Als je dacht dat je de mooiste ruimtes al gezien had, voegen wij er graag de master bedroom op de tweede verdieping nog aan toe. De slaapkamer is gelegen over de totale diepte en breedte van de woning, waardoor het een ruime kamer is. Dit is te danken aan de dakopbouw die door de huidige eigenaren is geplaatst. Achter het bed bevindt zich een vaste kast, waar de cv-combiketel in weggewerkt is. De kledingkast willen de verkopers eventueel voor jou achterlaten, is dat even mooi meegenomen!

Tuin:
Voortuin:
Gezellig voortuin welke grotendeels is voorzien van grind. In de voortuin bevindt zich voor de berging een klein afdakje voor bijvoorbeeld speelgoed of kinderfietsjes.

Achtertuin:
Deze moderne achtertuin is echt helemaal af! Niet heel gek, want deze is in 2020 aangelegd. De veranda is nog geen half jaar oud: bof jij even! De tuin is ingedeeld met een prachtige veranda, gezellige eet- en zithoek en een berging. Via het zijpad langs de woning loop je gemakkelijk de achtertuin in. En met een situering op het Noorden heb je hier het zonnetje vaak tot je dienst.

Bijzonderheden:
Tot in de puntjes verzorgde en afgewerkte hoekwoning in de geliefde Oranjewijk;
Aanbouw aan de achterzijde van het huis;
Dakopbouw;
3 Slaapkamers;
Nieuwe keuken, badkamer en toilet;
Zeer goed onderhouden;
Moderne tuin met veranda;
Eigentijdse en strakke afwerking;
Massief eikenhouten vloer op de begane grond;
Belgisch hardsteen in de hal en in de badkamer;
Master bedroom op de zolderverdieping;
Nabij alle dagelijkse voorzieningen en het (winkel)centrum van Barendrecht;
Parkeermogelijkheden in de straat;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwperiode: 1954
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2014)
Eigendom: volledig eigen grond
Beglazing: dubbele beglazing
Kozijnen: houten kozijnen
Tuin: Noorden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 349.950,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
85 m2
Ligging tuin
Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...