Bouwjaar
1964
Wonen
82 m2
Kamers
5
Perceel
148 m2 m2

Omschrijving

Een modern afgewerkte hoekwoning, vlakbij het centrum van Barendrecht! De prachtig lichte woonkamer met een schuifdeur naar de achtertuin biedt een heerlijke leefruimte. Een klein detail: de muren zijn in 2019 gladgestuct. De gloednieuwe open keuken (2019!) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie […]

Een modern afgewerkte hoekwoning, vlakbij het centrum van Barendrecht! De prachtig lichte woonkamer met een schuifdeur naar de achtertuin biedt een heerlijke leefruimte. Een klein detail: de muren zijn in 2019 gladgestuct. De gloednieuwe open keuken (2019!) is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Ook is er een moderne badkamer op deze verdieping aanwezig. De 2e verdieping is een open zolder, hier kan je eventueel een extra kamer creëeren. Klinkt dit alles niet fijn?

De locatie is ook niet geheel onbelangrijk natuurlijk. De woning grenst aan de voorzijde aan een groen plantsoen dat de woning van de straatkant scheidt. Op korte (loop)afstand bevindt zich het (winkel)centrum van Barendrecht. Het centrum is van alle gemakken voorzien. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als een middag winkelen kun je hier terecht. Theater Het Kruispunt verzorgd avonden vertier samen met de diverse eetgelegenheden die het centrum biedt. Voor de uitjes verder van huis, ben je zo op pad. Het NS-station bevind zich op loopafstand en de uitvalswegen (A15/A16) liggen ook vlakbij

Zie jij jezelf al in dit heerlijke huis wonen? Kom dan snel eens langs voor een bezichtiging!

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Via de entree van de woning kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, gangkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Het toilet met een eigentijdse afwerking heeft een wandcloset.
De woonkamer is van het type doorzon en heeft heel veel lichtinval. Via de glazen schuifdeur kijk je uit op de achtertuin. De keukenruimte was oorspronkelijk afgesloten maar is bij dit huis open gemaakt. De inrichting is modern en is voorzien van een stenen blad, een koelkast, vriezer, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Door de vele kastjes die er zijn, heb je lekker veel opbergruimte. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. Deze deur is voorzien van een hor.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee aan achterkant en één aan de voorkant van de woning. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes. De badkamer heeft een moderne afwerking en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet.
Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze zolder is een open verdieping waar de mogelijkheid is tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Deze ruimte kan zeker ingericht worden als een prettige werk-, slaap- of hobbykamer. Hier is ook de CV opstelling en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
De tuin is redelijk onderhoudsvrij en voorzien een lekker terras tegen de gevel. Een zonnescherm is over de gehele breedte van het huis bevestigd. De schuur bevindt zich aan de andere kant van het achterpad. Via dit pad is ook de tuin te bereiken.

Bijzonderheden:
Gezellige hoekwoning 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers;
Goede ligging, dichtbij het centrum van Barendrecht, NS-station en andere voorzieningen;
Extra bergruimte op de tweede verdieping;
De keuken is volledig verbouwd in 2019. De oven, koelkast en close-in boiler komen uit 2015. De inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn van 2019;
HR Combiketel CW 5 is van juli 2015;
Het huis heeft energielabel C;
Gevelisolatie is toegepast in 2017;
Dakisolatie is toegepast in 2018;
De boeidelen aan de zijkant van het dak zijn vernieuwd (nu trespa) en de kantpannen zijn er opgezet in 2015;
Het toilet beneden is in 2017 totaal verbouwd en vergroot;
De muren in de woonkamer en keuken zijn gestuct in 2019;
Alle raamkozijnen en overig houtwerk aan de buitenkant van het huis zijn in 2016 geschilderd;
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
Een zonnescherm is bevestigd over de gehele breedte van de achterzijde van het huis;
Bij woningen met een bouwjaar van voor het jaar 2000, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Algemeen:
Bouwjaar: 1964
Verwarming en warm water: HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2015)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Westen

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Tzerra
CV ketel bouwjaar
2015
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Achtertuin
51 m2
Ligging tuin
West

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...