Bouwjaar
1980
Wonen
126 m2
Kamers
6
Perceel
147 m2 m2

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met VIJF slaapkamers, brede dakkapel op de zolderverdieping, heerlijke tuingerichte woonkamer en een parkeerplaats op eigen terrein! Deze tussenwoning aan de Bergeend 4 slaat de spijker op zijn kop wanneer je op zoek bent naar een instapklare woning. De woning staat strak in de lak (de binnendeuren en diverse wanden zijn deze […]

Goed onderhouden eengezinswoning met VIJF slaapkamers, brede dakkapel op de zolderverdieping, heerlijke tuingerichte woonkamer en een parkeerplaats op eigen terrein!

Deze tussenwoning aan de Bergeend 4 slaat de spijker op zijn kop wanneer je op zoek bent naar een instapklare woning. De woning staat strak in de lak (de binnendeuren en diverse wanden zijn deze maand voor het laatst geverfd) en is voorzien van laminaatvloer. Deze vloer is op iedere verdieping doorgelegd, waardoor het een strak en samenhangend geheel is geworden. Een fijne basis kunnen wij wel zeggen. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne living met trapkast en aan de voorkant vind je de open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad én douche. De zolderverdieping is vergroot met de geplaatste dakkapel aan de achterkant en je vindt hier slaapkamer vier én vijf. Een woning met in totaal vijf slaapkamers, is dat geen heerlijk idee? Zo is er voldoende ruimte om te slapen, wellicht een kleding- of speelkamer of een kantoor aan huis. Je hebt er in ieder geval de ruimte voor om het in te delen zoals jij wilt! Vanaf de zolderverdieping heb je toegang tot de vliering: handig voor het opbergen van de spulletjes die je niet iedere dag hoeft te gebruiken. Ook de voor- en achtertuin zijn goed onderhouden en in de voortuin heb je de beschikking over een vrijstaande stenen berging en een parkeerplaats. De achtertuin heeft een ligging op het ZUIIDEN.

En dan nu de ligging van dit huis: de woning is gelegen op enkele minuten loopafstand van het NS-treinstation, de winkels aan de gezellige Middenbaan en diverse verenigingen en (basis)scholen. Ook wanneer je Barendrecht zult verlaten voor een ritje naar de grote(re) steden is dit een fijne plek om te wonen. Je zit in een mum van tijd op de uitvalswegen (A29/A15/A16). Wanneer je afhankelijk bent van het openbaar vervoer zit je zo in de trein of in de bus.

Kom eens gezellig langs voor een bezichtiging van dit heerlijke woonhuis en kom de sfeer en ruimte proeven! Bel 0180-200000 voor een afspraak.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING

Begane grond:
Via de oprit loop je de entree van de woning tegemoet. In de hal vind je de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is afgewerkt in grijs-witte kleurstelling en beschikt over een fontein, duoblok en radiator.
De tuingerichte woonkamer is mooi licht doordat de gehele achterpui uit glas bestaat. Dit zorgt voor een natuurlijke lichtinval, maar het zorgt er ook voor dat de ruimte nog ruimer oogt dan dat deze al is. Want de grootte van de woonkamer is echt fijn. Lichte muren en een lichte vloer zorgen hier voor de perfecte basis. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot de tuin en onder de trap bevindt zich de praktische opbergkast.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en is ruim opgesteld in een hoekopstelling. De keuken heeft veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten en beschikt over een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, oven en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I ligt aan de voorkant van het huis. Dit is een heerlijke slaapkamer van ca. 12 m2 groot.
Slaapkamer II ligt aan de achterkant van het huis en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer.
Gezien de hoeveelheid kasten is dit ook goed bruikbaar als een ruime (slaap)kamer. Slaapkamer III ligt eveneens aan de tuinkant van het huis.
De badkamer heeft een luxe programma, want in deze moderne badkamer beschik je over zowel een ligbad als douchecabine. Daarnaast heb je een toilet met bidetfunctie en een dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkast. De afwerking is in zwart-witte kleurstelling met grijze accenten. Het dakraam zorgt voor frisse lucht en voldoende daglicht.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is aanzienlijk vergroot door de dakkapel die over vrijwel de gehele breedte van de woning geplaatst is: wat een verrijking! De overloop is ruim, waardoor er voldoende ruimte is voor de wasapparatuur, maar ook zeker voor die extra koelkast en/of vriezer. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering.
Slaapkamer IV ligt aan de straatzijde van het huis en beschikt over een groot dakraam.
Slaapkamer V ligt aan de tuinzijde van het huis en is groter geworden door de geplaatste dakkapel. Wat een heerlijke (kantoor)kamer!

Tuin:
Voortuin
Een van de grootste voordelen van deze woning vind je in de voortuin: een eigen parkeerplaats. Wat een luxe! Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek. In de voortuin bevindt zich eveneens de vrijstaande stenen berging.

Achtertuin
Deze groene achtertuin heeft een ligging op het Zuiden en heeft daardoor veel de zon in de tuin. Zowel tegen het huis aan als achterin de tuin kun je heerlijk zitten. Wanneer de zon je te veel is biedt het zonnescherm uitkomst. Via de poort loop je zo het (speel)pleintje aan de achterkant op. Zo kun je de kinderen gemakkelijk in de gaten houden als zij daar aan het spelen zijn.

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden tussenwoning met vijf slaapkamers;
Parkeerplaats op eigen terrein;
Moderne keuken en badkamer;
Badkamer met ligbad én douche;
Riante dakkapel aan de achterkant van het huis;
Goed onderhouden;
De gehele woning is voorzien van dezelfde laminaatvloer;
Op korte afstand van de winkels aan de Middenbaan en het NS-station;
Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich een (speel)plein;
Aangezien het bouwjaar van de woning voor 2000 ligt, zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
Oplevering in overleg.

Algemeen
Bouwjaar: 1980
Verwarming en warm water: Cv-combiketel (Remeha Avanta, 2013)
Eigendom: Volledig eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten (m.u.v. kozijnen aan de achterzijde van de 1e verdieping)
Tuin: Zuiden

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Avanta
CV ketel bouwjaar
2013
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
50 m2
Ligging tuin
Zuid

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Content info hier...