Bouwjaar
2004
Wonen
112 m2
Kamers
5
Perceel
123 m2 m2

Omschrijving

Als je niet op zoek bent naar een standaard tussenwoning, dan is dit huis aan Prinses Marijkestraat 11 écht iets voor jou! Zodra je je auto parkeert voor de woning, zie je het meteen. De architect heeft ervoor gekozen om deze gevel net iets anders te maken dan andere woningen. Als je de woning binnenkomt […]

Als je niet op zoek bent naar een standaard tussenwoning, dan is dit huis aan Prinses Marijkestraat 11 écht iets voor jou! Zodra je je auto parkeert voor de woning, zie je het meteen. De architect heeft ervoor gekozen om deze gevel net iets anders te maken dan andere woningen. Als je de woning binnenkomt zie je meteen wat een fijne sfeer hier is. Een gezellige woonkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin en een open keuken waar je over de straat heen kijkt terwijl jij je lekkerste gerecht aan het maken bent. Je beschikt over vier royale slaapkamers en op de bovenverdieping heb je de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen tot twee slaapkamers. De badkamer is netjes onderhouden en heeft onder andere een ligbad met douchefaciliteit. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Nodig jij je familie en/of vrienden alvast uit voor een gezellige barbecue bij jou in de tuin?

Nu ben je natuurlijk ook nieuwsgierig naar de omgeving van deze woning. Ik kan je vertellen, die is top! Het is een kindvriendelijk buurt en als je het bruggetje overgaat sta je bij het zwembad ‘Blokweer’. Je kan gezellig je boodschappen doen bij Makado (hét winkelcentrum van Alblasserdam). Het lekkerste vlees bij Meesterslager Arie Bakker of een heerlijke parfum bij Da Parfumerie van Zessen heb je binnen 5 minuten in jouw tas zitten. Verder bevinden verschillende (basis)scholen, kerken, het openbaar vervoer (bus), speeltuinen voor je kids, sport- en recreatieparken zoals ‘Molenzicht’ en de uitvalswegen A15/A16 op korte afstand van de woning.

Ben jij al ‘verkocht’ na het lezen van deze highlights? Plan dan een snel een bezichtiging met ons in voor dit leuke huis via 0180-200 000.

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit de hal kun je naar het toilet, de meterkast, de woonkamer en hier is de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet en fonteintje.
Bij binnenkomst in de woonkamer zie je meteen hoe licht het is. Door de grote raampartijen heb je enorm veel lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een heerlijk zithoek. Een leuke fauteuil en je zithoek is compleet. Je kijkt uit over je achtertuin, waardoor je met een gerust hart je kids kan laten spelen. Via de openslaande deur loop je ook gemakkelijk de tuin in tijdens de zomermaanden. Er is in de woonkamer ook nog een trapkast, ideaal voor je boodschappen en/of je stofzuiger. Vanuit de open keuken kijk je gezellig over de straatzijde heen. De keuken heeft een L-vormige opstelling en je bent voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals, een 6-pits gasfornuis en afzuigkap, een oven, een combimagnetron en een vaatwasser. Heerlijk als je dit tot je beschikking hebt tijdens het koken van je lekkerste gerecht.

1e Verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en is ca. 9 m2. Je nieuwe bed en kast past hier gemakkelijk in. Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is ca. 13 m2 en is ook de grootste slaapkamer van deze verdieping. Slaapkamer III is net iets kleiner, maar zeker niet minder geschikt als een fijne slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is in dezelfde stijl betegeld als het toilet op de begane grond. Je bent hier van alle gemakken voorzien. Zo heb je een ligbad met douchefaciliteit, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Het is nog één grote ruimte die je naar eigen wens in kan vullen. De huidige eigenaren hebben hier de vierde slaapkamer gecreëerd. Er staat een grote kastenwand aan de zijkant. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens is hier de opstelplaats van de cv-combiketel. Dit zou je eventueel kunnen scheiden door een tussenwandje, zodat je 2 kamers creëert. Doordat je een dakkapel en een dakraam hebt, heb je voldoende lichtinval op deze verdieping.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanuit de openslaande deur in de woonkamer, loop je heerlijk in en uit. De tuin is helemaal bestraat, waardoor je heel weinig onderhoud hebt. Dus als je niet echt groene vingers hebt, is dit helemaal geschikt voor jou. Des te meer ruimte is er voor bijvoorbeeld een mooi loungebank en een grote barbecue. Nodig je familie en/of vrienden uit voor een gezellige avond bij jou. Barbecue aan en een lekkere fles wijn erbij en jouw zomeravonden kunnen niet meer stuk.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning in een kindvriendelijk buurt;
Vier royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
Een heerlijk ligbad in de badkamer;
Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
Zonwering aan de achterzijde op de begane grond;
Rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping;
Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Alblasserdam;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Calenta Ace 40C)
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: HR++ glas
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 279.990,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Dak type
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
0 m2
Perceeloppervlakte
123 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha Calenta Ace 40C
CV ketel bouwjaar
2020
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
45 m2
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...