Bouwjaar
2000
Wonen
110 m2
Kamers
5
Perceel
124 m2 m2

Omschrijving

[ INSTAPKLAAR AANBOD ALERT ] Dit heerlijke tussenhuis aan De Donken 19 in Alblasserdam is net die woning die jij zoekt. Voldoende slaapkamers, een moderne keuken, heerlijke tuin met een zonnige ligging en een dakterras op de tweede verdieping. Wellicht stond dat dakterras niet op jouw checklist, maar is zeker een groot pluspunt. En dat […]

[ INSTAPKLAAR AANBOD ALERT ]

Dit heerlijke tussenhuis aan De Donken 19 in Alblasserdam is net die woning die jij zoekt. Voldoende slaapkamers, een moderne keuken, heerlijke tuin met een zonnige ligging en een dakterras op de tweede verdieping. Wellicht stond dat dakterras niet op jouw checklist, maar is zeker een groot pluspunt. En dat snappen wij heel goed! Even bijkomen aan het einde van de dag, met uitzicht op het speelveldje voor de deur. Het speelveld waar jouw kindjes veilig en gezellig kunnen spelen met de andere buurtkinderen. De woning beschikt in totaal over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping waar eventueel de vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De gezellige achtertuin heeft tot laat in de middag de zon en wanneer de tuin de schaduw krijgt, krijgt het dakterras de volle zon. Zo kunnen wij dus echt stellen dat dit een woning met een ontzettende zonnige ligging is. Bovendien is de woning goed onderhouden en rest het jou daardoor vrijwel alleen wat potten verf aan te schaffen en de muren te voorzien van een nieuw kleurtje. Is het geen heerlijk idee dat die gereedschapskoffer achter de schotten kan blijven liggen?

De woning ligt in de wijk Waterland: een kindvriendelijke en in 2000 gerealiseerde woonwijk. De wijk ligt op een eiland, waar je door een aantal bruggen op kunt komen. Voor de deur ligt een groot (speel)plein, waardoor de kindjes voor de deur kunnen spelen. Er is daarnaast voldoende parkeergelegenheid. Net voor het eten ontdekken dat je het hoofdingrediënt van de avondmaaltijd vergeten bent? Geen gestress, want op nog geen twee minuten loopafstand vind je diverse (buurt)winkels aan het Scheldeplein. Je vindt hier o.a. een supermarkt en bakker. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer heeft deze woning een gunstige ligging, want om de wijk heen bevinden zich diverse bushaltes. Wanneer je iets verder doorrijdt naar het centrum vind je winkelcentrum Makado: een overdekt winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels en gezellige restaurantjes. Nog even verder winkelen doe je gemakkelijk aan De Dam. Ook voor ontspanning zit je op deze locatie goed: op nog geen vijf minuten afstand vind je een overdekt binnenzwembad en op nog geen drie minuten afstand vind je het Lammetjeswiel: een geliefde recreatieplas. Rondom Alblasserdam zijn er diverse goede uitvalswegen richting de A15/A16, waardoor je snel in Rotterdam/Dordrecht zit voor een gezellig dagje uit.

Kortom, van deze woning aan De Donken gaat ook jouw hart vast sneller bonken. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden je graag rond!

KORTE OMSCHRIJVING EN INDELING:

Begane grond:
Het entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de hal is de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet te vinden. Het toilet beschikt over een fontein en duoblok en is uitgevoerd in een zwart witte kleurstelling.
De woonkamer heeft een fijne lichtinval, doordat er aan de voor- en achterkant van het huis grote ramen zijn. Vanuit de zithoek kijk je op het speelplein en vanuit de achterzijde van het huis heb je door de openslaande deuren toegang naar de achtertuin. Wat een genot dat je dit hebt! De keuken bevindt zich eveneens aan de tuinkant van het huis, dus ook koken met de deuren open is goed mogelijk. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is geplaatst in 2013. Je hebt de beschikking over een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De keuken beschikt over greeploze kastjes en lades met een softclose systeem en ledverlichting.

Op de vloer ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde en is met ca. 13 m2 een fijne kamer. De kamer beschikt over elektrische rolluiken. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Slaapkamer II en III bevinden zich aan de voorzijde van het huis. Beide slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken en horren. Slaapkamer III heeft vanuit de kamer toegang tot de vaste kast, welke zich onder de trap bevindt.
De badkamer is in grijs-witte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een hoekbad, toilet, douchecabine en badkamer.

2e Verdieping:
De tweede verdieping wordt op dit moment gebruikt als opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-combiketel. Achter de knieschotten bevindt zich een grote berging. De ramen zijn voorzien van handbedienbare screens. Het is goed mogelijk om van deze kamer een vierde slaapkamer te maken, door de ruimte bijvoorbeeld uit te breiden met een dakkapel. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras, welke een ligging op het Noordwesten heeft. Aan het einde van de dag heb je hier heerlijk het zonnetje, zodat je even kunt bijkomen. Is dat niet genieten?

Tuin:
Voortuin:
De voortuin is 2018 aangelegd en grotendeels voorzien van straatwerk.

Achtertuin:
Heerlijke achtertuin met een ligging op het Zuidoosten. De tuin is lekker ruim en beschikt over een stenen berging en een achterom. Je hebt hier tot aan het einde van de middag de zon, waarna de zon naar de voorkant van het huis (dakterras) draait. Zo is er dus altijd een plek in de zon én schaduw te vinden. Bij de keukendeur bevindt zich een wateraansluiting.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden tussenwoning in wijk Waterland;
3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde;
Dakterras op de tweede verdieping;
Moderne keuken o.a. voorzien van een Quooker;
Vloerverwarming op de begane grond;
Gunstige ligging van zowel de achtertuin als het dakterras;
Speelplein voor de deur;
Voldoende parkeergelegenheid;
Op steenworp afstand van de winkels aan het Scheldeplein;
Bushaltes aan het einde van de straat;
Recreatieplas Lammetjeswiel op korte afstand;
Oplevering in overleg.

Algemeen:
Bouwperiode: 2000
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha, 2014)
Eigendom: Eigen grond
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Zuidoosten
Dakterras: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Interesse?

Bel ons op 0180-200 000 voor een afspraak.

Maak een afspraak

Kenmerken

Koopprijs
€ 309.950,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Dak type
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Buitenruimte
14 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energieklasse
A
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2014
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
45 m2
Ligging tuin
Zuidoost

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Content info hier...